黑龙江p62玩法开奖结果查询
網站首頁 >> 公司新聞

上海建筑模型制作公司對沙盤模型設計的科技進步

作者: 來源: 日期:2015-01-24 09:44:15 人氣:2505
DTZ戴德梁行北京商鋪部自2005年開始商業管理工作,但到現在服務的項目仍然有限,這主要是我們認為在目前市場環境下,能夠將現有少數項目做好就很不容易。雖然戴德梁行在歐洲有數十年的購物中心管理經驗積累,但中國的市場與之有非常大的差別,因此我們需要耐住寂寞,在國內積蓄足夠的經驗后再加快擴展的速度。今天所分享的主題是商業管理在中國面臨的四個挑戰,源于我這幾年商業管理的工作體會,分為四個方面跟各位做交流。

    一、人員因素的制約

    對于人員因素的制約影響,可分為三個方面闡述。第一,人是開展任何工作最重要的基礎因素,雖然商業管理國內有很大需求,但合適的人十分缺少,現有具備商業經驗的人大多是做百貨出身,但百貨和購物中心是兩種不同的模式,源于百貨的人做購物中心管理有時會存在較大的不適應。從百貨公司與租戶關系的方面來看,百貨管理方是相對強勢的,其將各店的收入統一集中收取,對商戶的控制力相對較強,再加之前些年中國的商業相對稀缺,很多百貨公司在各自城市都有獨占優勢,所以百貨管理人員都有“管理者”的優勢心理;現在的購物中心各店鋪都是獨立收銀,各租戶不會像百貨受統一結款的制約,而作為購物中心的管理方更多強調的是服務,比考慮如何借助統一的促銷吸引人流,如何結合商家特征做必要的配合輔導等。百貨公司是運營的實體,而現在的購物中心較偏向于不動產運作,作為購物中心業主的發展商,其重點主要還是在開發方面,對商業運作的重視程度有時不會太高,這就需要商業管理人員積極協調溝通,爭取資源與支持,但很多百貨出身的管理者難以良好把握業主的心態特征,產生諸多如“發展商太不懂商業”的抱怨,堅持站在固有的思維角度考慮問題,而最終造成項目陷入被動,自己也不得不黯然退場。

    第二是單向經驗的問題。有些人雖然有購物中心管理的經驗,但若只參與過一個項目,有時也會很受限制---其之前的項目成功也好,失敗也好,都可能對對其思維產生絕對影響,形成非黑即白的絕對思維,缺乏靈活應變的能力,要么不分差別地按原項目模式進行套用,要么極端擴大原有失敗因素的范圍,正常必要的操作也被扼殺。

    第三,聘請有豐富經驗的外籍人士,實際上也存在著較大的不確定性。這主要是國內消費習慣與國外存在著顯著的不同,最經常的促銷活動就很不一樣,在中國中小城市更適合以表演性質的活動來吸引人氣,而國外購物中心的促銷常需要帶有“教育益智”的意味。另外在實際管理中,還有一個非常重要的方面是外籍人士不易適應的,那就是管理幅度的問題---在國內的管理工作中需要花大量精力去協調城管等方方面面的外圍政府機構,這是非標準化的活動,但是在國外這樣的工作較少,更多是商業管理專業范疇內的工作。專業人員的缺失已成為目前中國商業管理發展的重要制約瓶徑。

下一個:上海沙盤模型公司教大家如何看沙盤模型的方法

新聞評論

沒有資料

發表評論

  • 昵 稱:
  • 內 容:
  • 驗證碼:
  •       
?
友情鏈接: 恒大集團  新城房產  富力集團  明發集團  招商地產  世茂集團  融僑集團  棲霞建設  農工商房產  鵬欣集團  綠城集團  景瑞地產  華潤置地  復地集團  大華集團  碧桂園  保利集團  紅豆集團  波司登國際集團  華僑城  恒大集團 
上海尼克建筑模型設計有限公司專業設計制作上海模型公司;上海建筑模型公司;上海沙盤模型公司;浙江建筑沙盤模型制作;江蘇建筑模型設計公司;上海工業沙盤模型制作公司,
本站部分圖片和內容來源網絡,版權歸原創作者或原公司所有,如果您認為我們侵犯了您的版權,請告知!我們將立即刪除。
黑龙江p62玩法开奖结果查询